| SPCC

Przyspieszone tempo urbanizacji w Finlandii 13-09-2017

Specjalizujący się w kredytach hipotecznych fiński bank Hypo poinformował, że na początku 2017 roku w regionie Helsinek zbudowano o 70% więcej domów i że ceny mieszkań w Finlandii mogą wzrosnąć do końca roku o 1,3%.

Z danych przedstawionych przez Hypo wynika, że mieszkańcy Finlandii wciąż przenoszą się ze wsi do miast. Nieruchomości w Helsinkach są coraz droższe i przewiduje się, że w kolejnych dwóch latach ich ceny będą rosnąć w tempie 2,5% rocznie.
Wzrostowi cen towarzyszy budowlany boom – w całej Finlandii zbudowano o 30% więcej domów i mieszkań niż w tym samym okresie roku 2016, ale w regionie stołecznym wzrost wyniósł 70%.

Specjaliści z Hypo prognozują, że w tym roku ceny nieruchomości mieszkalnych wzrosną o 1,3%, a w roku 2018 o 1,5%. Trend urbanizacyjny trwa – w drugim kwartale odnotowano na rynku nieruchomości 8-procentowy wzrost transakcji spowodowany głównie boomem budowlanym w regionie stołecznym.

Zmiany demograficzne w miastach
Z raportu Hypo wynika, że tempo urbanizacji w Helsinkach i Tampere jest szybsze niż przewidywały władze tych miast. Juhana Brotherus, ekonomista z Hypo, krytykuje decyzje budżetowe rządu, który nie wziął pod uwagę siły urbanizacyjnego trendu.
Gdy firmy i obywatele przenoszą się z całego kraju do kilku rozwijających się ośrodków miejskich, następują zmiany w gospodarce i na rynku nieruchomości – mówi Brotherus.
Jedną z takich zmian są nowe preferencje mieszkaniowe rodzin z dziećmi. Coraz częściej wybierają one, podobnie jak studenci, single i emeryci, mieszkania znajdujące się blisko centrum. W centrum Helsinek mamy do czynienia z napływającą falą rodzin z dziećmi. Rodzice szukają tam dwupokojowych mieszkań, ponieważ miasto oferuje lepszy dostęp do usług i większą różnorodność środowiska – tłumaczy Brotherus.

Źródło: yle.fi