20 lutego 2011r. weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Celem nowelizacji jest uproszczenie systemu zabezpieczeń.

Najważniejszą zmianą jest zniesienie podziału hipoteki na zwykłą i kaucyjną. Zostają one zastąpione jednym rodzajem hipoteki.
WedÅ‚ug nowych regulacji hipoteka bÄ™dzie zabezpieczać nie tylko już istniejÄ…cÄ… wierzytelność pieniężnÄ…, ale także przyszÅ‚Ä… do oznaczonej sumy pieniężnej. W praktyce zatem bÄ™dzie można zabezpieczyć zarówno kwotÄ™ kredytu, jak i naliczane od niego odsetki.
Dotychczas w obrocie prawnym funkcjonowaÅ‚y dwa rodzaje hipotek umownych – hipoteka zwykÅ‚a (zabezpieczajÄ…ca konkretne, istniejÄ…ce roszczenie) oraz hipoteka kaucyjna – zabezpieczajÄ…ca roszczenia przyszÅ‚e, bÄ…dź roszczenia o niepewnej wysokoÅ›ci. Nowelizacja ustawy o ksiÄ™gach wieczystych i hipotece ujednolica powyższÄ… instytucjÄ™ wprowadzajÄ…c jeden rodzaj hipoteki umownej, oparty na obowiÄ…zujÄ…cych dotÄ…d przepisach regulujÄ…cych hipotekÄ™ kaucyjnÄ….

Kontakt: Maciej Wielogórski, Kancelaria Prawna Wielogórscy, maciej.wielogorski@wielogorscy.pl