Skanska Property Poland: prezentuje Wave - pierwszy projekt biurowy w Gdańsku z certyfikatem WELL

27-09-2018

Rynek trójmiejski jest siódmym w Polsce, na którym Skanska realizuje swoje inwestycje biurowe. Wave, pierwszy projekt spó┼éki biurowej Skanska w Gda┼äsku, dostarczy ok. 48 000 mkw. nowoczesnej powierzchni. Spó┼éka zaprezentowa┼éa projekt autorstwa znanej pracowni architektonicznej medusa group, ┼é─ůcz─ůcy ponadczasow─ů, industrialn─ů architektur─Ö z ogólnodost─Öpnymi miejscami do spotka┼ä inspirowanymi ba┼étyckimi wydmami. To pierwszy projekt w Trójmie┼Ťcie, który otrzyma wymagaj─ůcy certyfikat WELL, potwierdzaj─ůcy wysoki komfort i jako┼Ť─ç budynków biurowych.

Wave zosta┼é zaprojektowany tak, aby wspiera─ç alternatywne ┼Ťrodki transportu. Projekt dostarczy ok. 400 miejsc parkingowych na rowery. W obu budynkach powstanie infrastruktura z szatniami i prysznicami dla rowerzystów i biegaczy. W ramach inwestycji powstan─ů równie┼╝ stacje skuterów i samochodów elektrycznych, z których b─Öd─ů mogli korzysta─ç przyszli pracownicy.

- Cieszymy si─Ö, ┼╝e jako biurowa cz─Ö┼Ť─ç Skanska wchodzimy na rynek trójmiejski z pierwszym, du┼╝ym projektem. To wa┼╝ny krok w rozwoju naszej dzia┼éalno┼Ťci w Polsce i w regionie CEE. Dzi─Öki obecno┼Ťci w Gda┼äsku jeste┼Ťmy ju┼╝ na siedmiu najwa┼╝niejszych rynkach biurowych w Polsce. Jeste┼Ťmy bezpiecznym partnerem biznesowym, który sam finansuje swoje inwestycje komercyjne. Warto doda─ç, ┼╝e poza Warszaw─ů ok. 90% naszych najemców stanowi─ů firmy z sektora us┼éug dla biznesu, które zawsze s─ů po┼╝─ůdanymi pracodawcami w danym mie┼Ťcie. Przestrzenie biurowe, które tworzymy, pozwalaj─ů naszym najemcom przyci─ůgn─ů─ç talenty. - mówi Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w spó┼éce biurowej Skanska w Polsce

- Trójmiejski rynek biurowy to jeden z najbardziej dynamicznych w Polsce, potwierdzaj─ů to liczby: od 2013 do 2017 roku zanotowali┼Ťmy 150-procentowy wzrost popytu na biura. To ┼Ťwietna informacja dla rozwoju tego rynku, ┼╝e Skanska zdecydowa┼éa si─Ö na rozpocz─Öcie projektu Wave. Jest on niecierpliwie wyczekiwany. Dzi─Öki nowo dostarczonej powierzchni, firmy b─Öd─ů mog┼éy si─Ö rozwija─ç i wybiera─ç Trójmiasto na lokalizacj─Ö swojego biznesu. Pomorze oferuje idealne warunki do zachowania równowagi pomi─Ödzy prac─ů a ┼╝yciem. Rozwój biznesu zapewnia stabilno┼Ť─ç zatrudnienia, a bliski dost─Öp do zatoki i morza daje du┼╝o mo┼╝liwo┼Ťci aktywnego wypoczynku. Zauwa┼╝amy intensywne zainteresowanie naszym regionem, szczególnie z sektora BPO/SSC i high-tech, dlatego jestem przekonana, ┼╝e komercjalizacja budynku Wave nast─ůpi b┼éyskawicznie. Jestem dumna, ┼╝e zespó┼é CBRE b─Ödzie móg┼é uczestniczy─ç w tym procesie. - mówi Patrycja Demska z firmy CBRE, odpowiedzialna za wynajem powierzchni biurowej w budynku Wave

Architektura inspirowana Gdańskiem

Wave to przyk┼éad industrialnej i ponadczasowej architektury. Elewacja projektu nawi─ůzuje do stoczniowych tradycji Gda┼äska.

- Projekt biurowców Wave to architektura zainspirowana rytmiczn─ů kompozycj─ů industrialnych portowych sk┼éadów kontenerowych. Elewacja, nie wprost, czerpie z matematycznego, modu┼éowego uk┼éadu stoczniowych pierzei Gda┼äska. Ogólnodost─Öpna przestrze┼ä mi─Ödzy budynkami nawi─ůzywa─ç ma do ba┼étyckiego, nabrze┼╝nego krajobrazu, gdzie wydmy interferuj─ů z morskimi falami, tworz─ůc niepowtarzalny klimat. - mówi Przemo ┼üukasik, architekt z medusa group

Wave to pierwszy projekt ┼Ťl─ůskiego biura architektonicznego medusa group w Gda┼äsku i ju┼╝ dziewi─ůty stworzony dla spó┼éki biurowej Skanska w Polsce.

Dba┼éo┼Ť─ç o mieszka┼äców i to┼╝samo┼Ť─ç miasta

Skanska przeprowadzi┼éa konsultacje spo┼éeczne z mieszka┼äcami, by lepiej pozna─ç ich potrzeby. Spotkanie z aktywistami, lokalnymi organizacjami pozarz─ůdowymi oraz Rad─ů Dzielnicy Przymorze Ma┼ée, pozwoli┼éa lepiej pozna─ç histori─Ö, charakter i wyzwania Oliwy. G┼éówne wnioski z dyskusji dotyczy┼éy potrzeb zwi─ůzanych z udogodnieniami dla rowerzystów, uspokojeniem ruchu samochodowego, zadbaniem o ziele┼ä i elementy nawi─ůzuj─ůce do to┼╝samo┼Ťci Gda┼äska.

- We wszystkich naszych inwestycjach wspieramy rowerzystów i osoby aktywne fizycznie. W Wave odpowiemy na ich potrzeby dzi─Öki du┼╝emu parkingowi rowerowemu, szatniom z prysznicami, czy nawet tak prozaicznemu elementowi, jak stacja do naprawy rowerów. Zadbali┼Ťmy równie┼╝ o elektryczne skutery i samochody, które b─Öd─ů dost─Öpne dla pracowników budynku. - mówi Agnieszka Krawczyk-Rogowska, regionalny dyrektor ds. wynajmu w spó┼éce biurowej Skanska

Rozpoczynaj─ůc swoj─ů obecno┼Ť─ç na trójmiejskim rynku Skanska chce aktywnie w┼é─ůczy─ç si─Ö w rozwój centrum biznesowego w Gda┼äsku Oliwie, ale tak┼╝e w odnowienie wa┼╝nych dla mieszka┼äców miejsc. We wspó┼épracy z Inicjatyw─ů Miasto, deweloper wspiera rewitalizacj─Ö ul. Schopenchauera przy Parku Oliwskim. W ramach projektu zostanie utworzony woonerf, pojawi si─Ö ma┼éa architektura, a tak┼╝e nast─ůpi od┼Ťwie┼╝enie elewacji budynków.

WELL z my┼Ťl─ů o pracownikach

Projekt Wave odzwierciedla filozofi─Ö Skanska. To po┼é─ůczenie szczególnej dba┼éo┼Ťci o ┼Ťrodowisko naturalne i komfort pracy u┼╝ytkowników biurowca. Wave jest zaprojektowany zgodnie z wytycznymi certyfikacji WELL. To jeden z najbardziej wymagaj─ůcych systemów, stawiaj─ůcy w centrum zainteresowania zdrowie i samopoczucie cz┼éowieka. WELL Building Standard® to system certyfikacji stworzony przez IWBI™ (International WELL Building Institute™). W ramach certyfikacji monitorowane i oceniane jest siedem kategorii: powietrze, woda, od┼╝ywianie, ┼Ťwiat┼éo, kondycja fizyczna, komfort i umys┼é. ┼ü─ůcznie Instytut bierze pod uwag─Ö 102 cechy ka┼╝dego budynku i przestrzeni do pracy.

Dodatkowo, dzi─Öki rozwi─ůzaniom uwzgl─Ödniaj─ůcym potrzeby osób o ró┼╝nym stopniu aktywno┼Ťci i w ró┼╝nym wieku, gda┼äska inwestycja Skanska zaprojektowana jest zgodnie z wytycznymi Fundacji Integracja i b─Ödzie spe┼énia─ç wymogi certyfikatu „Obiekt bez barier”.

Innowacyjny system z my┼Ťl─ů o zmieniaj─ůcych si─Ö potrzebach najemców

- Biurowiec Wave b─Ödzie te┼╝ pierwszym budynkiem w Trójmie┼Ťcie z innowacyjnym systemem operacyjnym Connected by Skanska integruj─ůcym w aplikacji mobilnej i poprzez platform─Ö www zarz─ůdzanie ró┼╝nymi funkcjami budynku oraz powierzchni biurowej. - mówi Agnieszka Krawczyk-Rogowska.

W biurowcach Wave z ┼éatwo┼Ťci─ů b─Ödzie mo┼╝na m.in. porusza─ç si─Ö po budynku za pomoc─ů smartfona, bez konieczno┼Ťci u┼╝ywania tradycyjnych kart dost─Öpu, przygotowa─ç wirtualne zaproszenie do biura dla go┼Ťcia, a tak┼╝e zarezerwowa─ç dla niego miejsce na parkingu podziemnym.

- Wave b─Ödzie wyposa┼╝ony w tzw. activity based parking rozpoznaj─ůcy tablice rejestracyjne i przydzielaj─ůcy miejsca parkingowe. Analizuj─ůc dane historyczne oraz bie┼╝─ůce informacje, system w efektywny sposób zarz─ůdza rotacj─ů na parkingu. To du┼╝e u┼éatwienie dla najemcy, który mo┼╝e optymalnie zarz─ůdza─ç pul─ů miejsc parkingowych dla pracowników i go┼Ťci. - mówi Agnieszka Krawczyk-Rogowska.

Najemcy b─Öd─ů mieli te┼╝ mo┼╝liwo┼Ť─ç dostosowania na ┼╝yczenie tzw. Connected Fit-out, obejmuj─ůcego m.in. rezerwacj─Ö sal spotka┼ä, sterowanie temperatur─ů i o┼Ťwietleniem w pomieszczeniach za pomoc─ů aplikacji mobilnej.

Trójmiasto na fali

Polskie miasta dynamicznie si─Ö rozwijaj─ů, a sektor nieruchomo┼Ťci komercyjnych stanowi istotny element tej zmiany. Korzy┼Ťci wynikaj─ůce z tworzenia nowych przestrzeni miejskich staj─ů si─Ö coraz wa┼╝niejsze dla deweloperów chc─ůcych mie─ç wp┼éyw na proces rozbudowy i ewolucji miasta. Rynek biurowy przekroczy┼é 10 mln mkw. powierzchni. Regiony s─ů tu szczególnie aktywne. W pierwszym pó┼éroczu deweloperzy dostarczyli w g┼éównych o┼Ťrodkach biznesowych 36% wi─Öcej nowoczesnej powierzchni, ni┼╝ w analogicznym okresie ubieg┼éego roku.Pozycja Trójmiasta, dzi┼Ť trzeciej pod wzgl─Ödem wielko┼Ťci lokalizacji biurowej w o┼Ťrodkach regionalnych, systematycznie si─Ö umacnia. Po sze┼Ťciu miesi─ůcach 2018 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmie┼Ťcie liczy┼éy niemal 750 000 mkw, co oznacza wzrost o ok. 50 000 mkw w porównaniu z Q4 2017 roku. Absorpcja w pierwszej po┼éowie br. wynios┼éa a┼╝ 56 200 mkw. Stopa pustostanów w Trójmie┼Ťcie spad┼éa z 8,2% na koniec 2017 roku do bardzo niskiego poziomu 6,7%, daj─ůc tym samym najni┼╝szy wynik w kraju. (dane: CBRE)

Skandynawskie korzenie, globalne do┼Ťwiadczenie

Spó┼éka biurowa Skanska to lider w wyznaczaniu i wdra┼╝aniu trendów zrównowa┼╝onego rozwoju na rynku deweloperskim w Polsce. Deweloper odda┼é do u┼╝ytku swój pierwszy biurowiec w 1997 roku, a obecnie realizuje inwestycje na 7 najwi─Ökszych rynkach w kraju. W sumie firma dostarczy┼éa na polski rynek ponad 0,5 mln mkw. powierzchni biurowej. Jeszcze w 2018 roku spó┼éka jako pierwsza w regionie CEE otrzyma certyfikat WELL dla biurowca Spark w Warszawie. Zgodnie z przyj─Öt─ů filozofi─ů realizuje inwestycje certyfikowane w systemie LEED na najwy┼╝szych poziomach oraz „Obiekt bez barier”. W swoich projektach Skanska testuje i wdra┼╝a innowacje. Przyk┼éadami s─ů: system do zarz─ůdzania budynkiem Connected by Skanska, beton czyszcz─ůcy powietrze czy perowskitowe panele fotowoltaiczne, które do ko┼äca 2018 roku b─Öd─ů testowane na projekcie Spark.

Skanska w Polsce czerpie z wieloletnich globalnych do┼Ťwiadcze┼ä ca┼éej grupy. Model Skanska pozwala na realizacj─Ö projektów deweloperskich finansowanych ze ┼Ťrodków w┼éasnych.

Wave – kluczowe fakty i liczby:

  • ┼ü─ůczna planowana powierzchnia najmu I etapu Wave: ok. 24 700 mkw. GLA, ca┼éego kompleksu: ok. 48 000 mkw.
  • Liczba kondygnacji naziemnych/podziemnych: 14/2
  • Planowany termin oddania do u┼╝ytku prze┼éom Q4 2019 r. - Q1 2020 r.
  • Certyfikaty: LEED, WELL, Obiekt bez barier
  • Dodatkowe benefity dla najemców: Connected by Skanska
  • Generalny wykonawca budynku: Skanska S.A.
  • Agent wynajmuj─ůcy: CBRE
  • Autor projektu architektonicznego: ┼Ťl─ůska pracownia medusa group

Skanska Property Poland - wi─Öcej aktualno┼Ťci i informacji

Projekt i wykonanie i2D