Cresa Polska sp. z o.o.: Centrum Krakowa atrakcyjne dla najemc├│w

3-08-2021
 

 

Transakcje w Krakowie to a┼╝ 29% wolumenu najmu na rynkach regionalnych

 

Kraków, 2 sierpnia 2021 r. – Wed┼éug raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Krakowie” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszym pó┼éroczu 2021 r. wyniós┼é 74.100 mkw., co stanowi┼éo 37,8% ┼Ťredniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale popyt brutto wzrós┼é o 78% rok do roku. Transakcje zawarte w Krakowie stanowi┼éy 29% wolumenu najmu odnotowanego w pierwszym pó┼éroczu na o┼Ťmiu g┼éównych rynkach regionalnych.

 

- Pandemia nie zahamowa┼éa rozwoju Krakowa, który pozostaje najwi─Ökszym rynkiem regionalnym w Polsce. W drugim kwartale bie┼╝─ůcego roku na krakowskim rynku biurowym odnotowali┼Ťmy dalszy wzrost aktywno┼Ťci najemców, a szczególnym zainteresowaniem cieszy┼éo si─Ö ┼Ťcis┼ée centrum miasta, w którym wi─Ökszo┼Ť─ç dost─Öpnej powierzchni biurowej, równie┼╝ oferowanej w ramach podnajmu, zosta┼éa ju┼╝ wynaj─Öta. Dodatkowym czynnikiem stymuluj─ůcym popyt na biura jest fakt, i┼╝ wiele firm rozpocz─Ö┼éo procesy rekrutacyjne i planuje dalszy rozwój. Niew─ůtpliwie prze┼éo┼╝y si─Ö to na ilo┼Ť─ç wynajmowanej powierzchni biurowej w stolicy Ma┼éopolski – mówi Karolina S┼éysz, Dyrektor biura w Krakowie, Cresa Polska.

 

Na koniec drugiego kwarta┼éu 2021 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wynios┼éy 1,6 mln mkw. i powi─Ökszy┼éy si─Ö w ci─ůgu roku o ok. 7,8%. ┼Ürednioroczne tempo wzrostu rynku w ostatnich 5 latach osi─ůgn─Ö┼éo poziom 17,9%.

 

W stolicy Małopolski w drugim kwartale oddano do użytku 2 budynki biurowe: Tertium Business Park III (B) (Buma, 13.300 mkw.) oraz Aleja Pokoju 81 (Atal, 7.600 mkw.).

 

Pierwsze pó┼érocze 2021 r. zako┼äczy┼éo si─Ö wolumenem transakcji na poziomie 74.100 mkw., co stanowi┼éo 37,8% ┼Ťredniej rocznej z lat 2015-2020. W drugim kwartale popyt brutto wzrós┼é o 78% rok do roku – najemcy wynaj─Öli ┼é─ůcznie 47.400 mkw., przy czym najwi─Öcej w ramach renegocjacji (62%), a nast─Öpnie nowych umów (35%),wynajmu na potrzeby w┼éa┼Ťciciela (2%) oraz ekspansji (1%).

 

- Transakcje zawarte w Krakowie stanowi┼éy 29% wolumenu najmu odnotowanego w pierwszym pó┼éroczu na o┼Ťmiu g┼éównych rynkach regionalnych. W drugim kwartale br. wolumen transakcji wzrós┼é a┼╝ o 78% w porównaniu z tym samym okresem rok wcze┼Ťniej – mówi Iga Kra┼Ťniewska, Research Manager w dziale bada┼ä rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

 

Najwi─Öksze transakcje najmu w pierwszym pó┼éroczu 2021 roku obejmuj─ů: renegocjacj─Ö umowy najmu w budynku Kapelanka 42a (15.600 mkw., poufny najemca), renegocjacj─Ö umowy najmu w Centrum Biurowym Kazimierz (12.800 mkw., poufny najemca) oraz renegocjacj─Ö umowy najmu w budynkach Galileo, Newton, Edison (11.300 mkw., poufny najemca).

 

Absorpcja powierzchni biurowej w pierwszym pó┼éroczu 2021 r. wynios┼éa 9.400 mkw., o 31% mniej ni┼╝ w analogicznym okresie poprzedniego roku. Decyduj─ůcy wp┼éyw na ten wynik mia┼é dalszy wzrost powierzchni niewynaj─Ötej.

 

Wska┼║nik pustostanów na koniec czerwca br. wyniós┼é 15,5%, co oznacza wzrost o 0,5 p.p. w porównaniu z poprzednim kwarta┼éem i 4,4 p.p. w stosunku do analogicznego okresu rok wcze┼Ťniej.

 

Czynsze pozostaj─ů na stabilnym poziomie – od 10 EUR/mkw./miesi─ůc w po┼éudniowych cz─Ö┼Ťciach miasta do 15,5 EUR/mkw./miesi─ůc w centralnych lokalizacjach.

 


Cresa Polska sp. z o.o. - wi─Öcej aktualno┼Ťci i informacji

Projekt i wykonanie i2D